Przeglądy budowlane w domach jednorodzinnych a odpowiedzialność zakładów ubezpieczeń

Przeglądy budowlane w domach jednorodzinnych a odpowiedzialność zakładów ubezpieczeń

Wiele osób zapomina, że właściciele  lub zarządcy nieruchomości mają nałożony na siebie szereg obowiązków wynikających z Art. 62. Ustawy prawo budowlane.

Obowiązki te sprowadzają się do tego ze jeżeli nie masz np. aktualnego przeglądu kominiarskiego albo przeglądu instalacji elektrycznej i spłonie Ci dom a będzie istniał związek przyczynowo skutkowy pomiędzy pożarem a np. wadliwą instalacją, to ubezpieczyciel odmówi wypłaty odszkodowania. Podkreślam ze musi istnieć związek przyczynowo skutkowy, brak stosownego przeglądu musi mieć wpływ na powstanie lub rozmiar szkody – wiec jeżeli np. piorun uderzył w dom sąsiada i ogień przeniósł się na naszą nieruchomość to ewentualny brak przeglądów jest zupełnie niezależny.

Do najistotniejszych i najbardziej ogólnych z mojego punktu widzenia przeglądów należą:

– badanie instalacji elektrycznej i piorunochronowej – co najmniej raz na 5 lat,
– kontrola instalacji gazowych oraz przewodów kominowych ( dymowych oraz grawitacyjnych spalinowych i wentylacyjnych  ) – co najmniej raz do roku,
– usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych w następujących okresach:

a) w przypadku pieca na paliwo stałe np. węgiel, co najmniej raz na 3 miesiące,
b) w przypadku pieca na paliwo płynne i gazowe – co najmniej raz na 6 miesięcy.

Co najmniej raz w roku powinny być tez usuwane zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych.

Zachęcam do zapoznania się z szerszym opisem przeglądów budowlanych wraz z tabelą zawierającą podział na rodzaj kontroli, terminy kontroli oraz odpowiedź na pytanie kto powinien taką kontrolę przeprowadzić.
Zestawienie jest do pobrania poniżej.

Odbierz darmowe zestawienie wymaganych przeglądów budowlanych

Odbierz za darmo

Kilka istotnych uwag:

– na powyższe powinni zwrócić uwagę w szczególności właściciele domów jednorodzinnych ponieważ w praktyce to oni najczęściej zapominają o przeglądach a nikt nie zrobi tego za nich tak jak w przypadku mieszkań zarządzanych przez zarządcę.
– podobno tylko 16% właścicieli domów jednorodzinnych w Polsce robi wszystkie przeglądy,
– istnieją na rynku zakłady ubezpieczeń które dodają w swoim ubezpieczeniu limit np. 150.000 zł do którego udzielą ochronę nawet jeżeli w momencie zdarzenia nie było aktualnych przeglądów.
– aby wgryźć się w szczegóły zachęcam do przeczytania art. 62. Ustawy prawo budowlane.